San Marino

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Immobilien zum Verkauf in San Marino Republic

Mit dem Inkrafttreten von zwei neuen Gesetzen öffnet sich der Immobilienmarkt in San Marino im September 2017 für den italienischen und den ausländischen Markt.

Es gibt drei Möglichkeiten, eine Immobilie zum Verkauf in San Marino zu kaufen:

Wahlheim, der mit den Unternehmern verbundene Wohnsitz und das Ferienhaus.

Die am meisten von denjenigen, die in San Marino zum Verkauf stehenden Immobilien gekauft werden, sind sicherlich am besten bedient, wie das Schloss von Borgo Maggiore, Domagnano und Serravalle. Eine eigene Rede, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, betrifft das historische Zentrum von San Marino. Das Immobilienangebot umfasst hauptsächlich Doppelwohnungen und Lösungen wie Reihen- und Zweifamilienhäuser. Unabhängige Lösungen, von denen es bisher wenig gab, werden mit den oben genannten neuen Gesetzen attraktiv.

Die Immobiliennachfrage besteht im Wesentlichen aus jungen Paaren oder Familien, die das erste Haus mit einem Budget zwischen 180.000 und 250.000 Euro suchen.

Bei den Mietverträgen besteht eine erhebliche Schwierigkeit darin, ein unabhängiger Staat mit eigenen Vorschriften zu sein, und aus diesem Grund ist der touristische Markt der Zweitwohnung nicht vorgesehen.

Im Juli 2018 wurden für Wohnimmobilien zum Verkauf in San Marino Republic durchschnittlich 2,816 € pro Quadratmeter beantragt, verglichen mit 3.005 € für den Monat Juli 2017 (mit einem Rückgang von 6,28% in einem Jahr). In den letzten 24 Monaten erreichte der Angebotspreis in der Gemeinde San Marino im Mai 2017 seinen Höchstwert mit einem Wert von 3,028 € pro Quadratmeter.

Im Monat Juli 2018 für gemietete Wohnimmobilien wurden durchschnittlich 7,51 EUR pro Quadratmeter beantragt, ein Rückgang um 2,56% gegenüber Juli 2017 (7,71 EUR pro Monat und Quadratmeter). In den letzten zwei Jahren lag der höchste Wert des verlangten Preises in der Gemeinde San Marino bei 8,26 EUR pro Monat und Quadratmeter (Stand Januar 2018). Der Monat, in dem der Mindestpreis angefordert wurde, ist Juni 2018: für ein Mietobjekt Pro Quadratmeter wurden durchschnittlich 7,20 € pro Monat gefordert.

Karte, Preisverlauf und Statistiken

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